‘집값이 싸진걸까’를 알때가 매매가격 하락과 거래량이 증가할 때입니다.
매매가격이 언제가 저점인지는 어떻게 알까요? 그것은 매수자들이 늘어서 거래량이 증가할 때일 것입니다.
이런 추이들을 살펴보겠습니다.
매주 KB통계에서 나오는 아파트 매매가격 증감률 추이를 보겠습니다.
아파트 매매 가격 증감률
이번주에는 전국 기준 -0.07% (2023-06-05 기준) 하락하였습니다.
그 중 송파구는 0.28 상승으로 지난주보다도 0.06 더 증가한 것이 눈에 띕니다. 송파구만 주황색 표시가 되어 있네요.
전반적으로는 하락이지만 송파구처럼 상승인 곳이 있었습니다.
매수자/매도자 동향
집을 사려고 하는 사람이 많은지 집을 파려고 하는 사람이 많은지를 보는 지표를 보도록 하겠습니다.
이 지표로 거개량을 가늠해볼 수 있습니다.
매수우위지수는 100을 기준으로 하며 범위는 총 0~200까지 입니다. (항목: 매수자 많음, 비슷함, 매도자많음)
100 ↓ (미만)일 경우에는 ‘매도자가 많다’ 를 의미합니다. 즉 집을 파려고 내놓은 사람들이 많다는 것입니다.
100 ↑ (초과)일 경우에는 ‘매수자가 많다’를 의미합니다. 즉 집을 사려고 하는 사람이 많다는 것입니다.
거래량은 전국이 26.7 (2023-06-05기준)로 저번주에 비해서 소폭 상향했습니다. 매수우위지수의 추세가 점점 상향하는 거를 볼 수 있네요
매매 거래 동향
매매거래지수는 100을 기준으로 하며 범위는 총 0~200까지 입니다. (항목: 활발함, 보통, 한산함)
100 ↓ (미만)일 경우에는 거래량이 ‘한산’하다 를 의미합니다.
100 ↑ (초과)일 경우에는 거래량이 ‘활발’하다 를 의미합니다.
(2023-06-05 기준) 전국 매매거래지수를 보면 11.7으로 지난주에 비해 소폭 상승하였습니다. 매매거리지수의 추세로 점점 증가한다고 볼 수 있겠네요